Купить квартиру с отделкой или без???

Более 50% покупателей квартир с отделкой сталкиваются с дефицитом предложения

Квартира с отделкой или без

С каждым годом предложение новостроек с отделкой растет, но их всё еще недостаточно, чтобы насытить спрос. По данным риэлторов, более 50% покупателей, изначально нацеленных на приобретение квартир с ремонтом, в итоге покупают «голые стены». Труднее всего найти подходящее жилье с ремонтом в эконом-классе.

Более 51% покупателей, изначально планировавших приобрести жилье с ремонтом от застройщика, были вынуждены пересмотреть планы из-за недостатка предложения, подсчитали в «Инком-Недвижимость».

При этом 36% в итоге отдают предпочтение вариантам с черновой отделкой, предполагающим установку межкомнатных перегородок, стяжку и первичную разводку электропроводки. «На стоимость черновой отделки приходится около 40%, на остаточную чистовую — 60% «отделочных» затрат. Доля предложения с черновой отделкой на первичном рынке Москвы составляет 28%, Московской области — 33% от общего объема», — отмечает директор департамента новостроек компании Юлиан Гутман. Всего же, по данным «Инкома», с отделкой сегодня предлагается около 12% лотов в Москве и 16% в Подмосковье.

«На сегодняшний день на столичном рынке представлено 33 корпуса в 23 проектах общей площадью 315,2 тыс. кв. м, где все предложение реализуется с отделкой разных видов, — уточнила для Ради Дома PRO руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор. — Еще в 46 корпусах 24 проектов отделка предлагается в выделенном пуле лотов или опционально. По количеству корпусов в полугодовой динамике предложение как с опциональной, так и с обязательной отделкой выросло с 55 до 79 корпусов, то есть на 43,6%».

Больше всего проектов с отделкой, по данным эксперта, реализуется в комфорт-классе — 42%. На втором месте бизнес-класс — 39%. Готовое жилье можно приобрести и в сегменте эконом, но его доля невелика — всего 3%.

Впрочем, есть все основания полагать, что в ближайшие годы этот показатель будет только расти. «Буквально пару лет назад основное предложение квартир с отделкой было сосредоточено в комфорт классе. Прежде всего, это связано со стоимостью жилья. Для покупателя массового сегмента основополагающим фактором является цена квартиры. Стоимость же квартиры с отделкой всегда выше. Но с уменьшением стоимости квадратного метра, данная тенденция меняется. На первичном рынке жилья эконом-класса мы наблюдаем появление все большего предложения квартир с отделкой», — рассуждает генеральный директор компании «Азбука жилья»

Статья из Ради Дома PRO. Владимир Каширцев.

Leave a Comment

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>